二次装修的主要内容是墙面和地面，但除此之外，许多居民对住宅的平面布局也作了改动，特别是对卫生间和厨

房的改动较多，有的甚至在承重墙上开洞。由于住户的二次装修大多要铲除原装修面层，造成人力、物力、资源

的很大浪费。此外，二次装修增加的荷载及其任意开凿墙体，也给建筑的安全带来隐患，它所产生的垃圾，还给

环境带来很大污染。

　　造成居民二次装修“动作”越来越大的根本原因在于住房布局的欠合理。为此，业内人士认为在开发设计商

品房时，应做好以下几项工作：

　　首先是要建立一个切合实际的住宅标准和装饰标准。根据目前经济状况，标准不妨分为两类，一类针对拆迁

安置房和普通职工住宅；一类针对商品房。两类都要求布局合理，普通住宅为“大起居室、小卧室”的布局，对

于商品房改为“大起居室、大主卧室”的布局，不同档次可采用不同标准。

　　其次，在平面布局时最好能有一定的潜在设计，能按住房不同要求作出适当的变动。如在住宅标准中应考虑

洗衣机、空调、热水器和排风扇等功能因素，以便住房在装修时无需再凿墙开洞。

　　第三，建筑装饰标准可采用“初装饰标准”，即提供毛坯房，方便用户根据自己爱好装修，从而降低造价，

避免浪费。另外，对于商品房的居室设计，确定几种装饰标准，掩工时做几套样板，在销售时由住户挑选，并明

确装饰标准，由建设单位负责装修。只有如此，才能淘汰旧的住宅设计标准，建立新的标准和规范二次装修行为

，让居民住得安心、住得省心。